在工程施工過程中，會面臨很多審查及驗收，其中涉及到大量的資料以及注意事項。為了確保通過工程審查，項目負責人及管理人員必須嚴格做好工程項目大大小小的各類審查，從而保證項目順利通過驗收。下面整理了工程全過程審查要點，一起來看看吧。

1

合同審查

 

合同審查是施工企業維護自身合法權益的關鍵環節，很多后期的糾紛問題，追溯原因都與合同審查疏忽有關。因此，施企應注意以下合同問題。

（1）注意對監理、甲駐工程師權限。對于可能引起工期順延、工程質量、合同效力等重大變更的工程師指令，可以約定需要經過發包人或承包人認可后生效。同時要明確工程師授權范圍；而對于超越工程師授權范圍的，由發包方確認。

（2）注意對安全文明施工的約定。一般約定由承包方承擔，但為保護承包方利益時，可以約定一個兜底條款，如因為發包方原因造成的安全文明施工問題，由發包方承擔一切損失。

（3）注意對于工期順延的約定。工期順延的原因，除規定不可抗力外，對于因工程內容變更、工期增加、設計變更、工程款支付、政府指令(停水停電)、地下物等因素造成的工期順延，約定標準作為認定是否構成工期順延的依據。工期順延的程序性約定：承包方在一定時間內，書面報發包方認可、監理認可?？梢栽黾?ldquo;視為”條款（視為條款：發包方在約定期限內不予答復的，視為認可）。對于工期拖延的罰則：扣保證金、違約金及抵工程款、總價款的違約金。

（4）注意隱蔽工程和中間驗收的條件及約定。程序：按照國家、省、市、縣有關規定執行。承包人自檢、并在隱蔽或中間驗收前，以書面形式通知監理工程師和發包人代表。防水及室外裝修等重要部位的施工先做樣板，經發包人和現場監理驗收后方可進行施工。通用條款內有具體約定，也可在合同中明確“正負零、封頂”等主要節點的驗收要求。

（5）注意對關于工程變更的約定。未經過規劃的批準、設計的批準的規劃設計變更；承包方原則不作變更；但實務上需做變更。確認流程：由于工程變更使得工程量或工作內容增減的，變更發生后，承包人須向監理工程師提交書面報告，監理工程師審批通過書面報告后報發包人核準，書面報告經發包人確認并加蓋公章后,方可作為調整合同價款的有效簽證,在工程結算時支付。承包人逾期不報，視為不涉及工程造價增加。設計變更必須提供由發包人發出的或發包人委托設計單位經發包人審批后發出的工程變更通知書，否則不視為設計變更。

（6）注意對竣工驗收和結算的約定。程序設置：驗收過程(四主體加質檢站)；工程交付；資料交付(視為條款、移交資料明細)；竣工結算(時間、視為條款)。重點是關于驗收的主體資格、質量不合格情況下的整改措施和責任承擔、結算資料的提交時間和補充要求。此外，結算文件提交后，在約定時間內發包方不予以審計的，視為認可結算資料。

2

工程預算審查

 

（1）審查初始階段，應對施工現場進行踏勘，踏勘現場一般要了解如下內容：1）施工的地理位置、地形地貌、管線設置情況；2）施工現場的地質、土質、地下水位、水文等情況； 3）施工現場的環境，如交通、供水供電、污水排放等； 4）臨時用地、臨時設施搭建等所占的地方是否充足等。

（2）研讀招標文件，重點為建設規模、招標范圍以及合同專用條款中的合同價款約定。

（3）通看圖紙。先看圖紙說明，其中的工程做法所需圖集等資料手頭是否齊全；再看圖紙內容，圖紙內容是否全在審核范圍內，是否有此次不包括的項目，是否多做了招標范圍之外的項目。 

（4）審查工程量清單。清單描述是否與圖紙要求相符，描述是否能夠完整表達清單項目特征，組價內容是否與工作內容及項目特征描述相符合，項目計量單位是否與工程量相匹配，工程量計算是否準確等。

3

施組審查

 

施工組織設計評審要查九大項，包括工程概況、施工部署、企業資質、施工方案、進度計劃、質量管理、機械配置、通病預防和優化措施。

審查有重點，因此施組設計必須要在以下范圍內做到滿足要求：

（1）施工總平面布置應合理；

（2）施工總進度應符合工期要求；

（3）主要技術措施應確保先進、合理，且工程針對性強；

（4）施工人員、施工機械及器具應合理配置，確保滿足工程需求；

（5）施工質量及工期控制措施應具有可執行性；

（6）質量、安全管理應到位，相關措施及要求應完善、健全。

施工組織設計是影響現場施工管理效率最關鍵的內容之一，越是前期工作，越應該仔細審查。如對工程概況的相關資料審查是否詳細；對工程建設中的重點、難點、特點是否進行分析，是否和實際情況相符；審查所選工法在現場條件下能否可行；審查施工組織設計是否根據項目總工期要求逐級分解編制合理的各階段進度計劃等。

同時，施組設計的科學性也關系到工程質量安全，因此在審查時，還應注意審核施工組織設計中是否有相關質量管理與保證措施，且是否針對重點難點具備詳細的質控措施；審查隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收移交與報審制度是否完善；流程體系是否健全；審查文件資料保管與移交制度是否健全。

4

施工圖紙審查

 

1、圖紙基本要求

（1）總平面圖。是否標示建設用地范圍，道路及建筑紅線位置，用地及四鄰有關地形，地物，周邊市政道路的控制標高；是否明確新建工程（包括隱蔽工程）的位置及室內外設計標高、場地道路、廣場、停車位布置及地面雨水排除方向。

（2）平、立、剖面圖紙是否完整，表達準確。屋頂平面應包含下述內容：屋面檢修口、管溝、設備基座及變形縫構造；屋面排水設計、落水口構造及雨水管選型等。

（3）關鍵部位的節點、大樣是否有遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護設施是否交待清楚。

（4）建筑物中留待專業設計完善的變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理間及餐飲廚房等，能否提供合理組織流程的條件和必要的輔助設施。

2、無障礙設計

（1）成片開發建設的低層、多層居住區，宿舍區宜考慮無障礙住房套型；室內外高差較大的建筑是否采用無臺階入口，如入口僅設坡道，坡道坡度應符合最大限值的規定；從三級起臺階應設扶手。

（2）中、高層設殘疾人坡道的住宅是否保證至各層電梯廳、地下停車庫的無障礙通行要求。

3、建筑抗震

（1）是否正確使用巖土工程勘察報告所提供的巖土參數，是否正確采用巖土工程勘察報告對基礎形式、地基處理、防腐蝕措施（地下水有腐蝕性時）等提出的建議并采取了相應措施。

（2）建筑抗震設計采用的抗震設防烈度、設計基本地震加速度和所屬設計地震分組，是否按GB50011—2010《建筑抗震設計規范》（2016年版）附錄A采用；對已編制抗震設防區劃的城市，是否按批準的抗震設防烈度或設計地震參數采用。

4、計算完整性

結構設計計算書應包括輸入的結構總體計算總信息、周期、振型、地震作用、位移、結構平面簡圖、荷載平面簡圖、配筋平面簡圖；地基計算；基礎計算；人防計算；擋土墻計算；水池計算；樓梯計算等。

5、計算分析

（1）計算模型的建立，必要的簡化計算與處理，是否符合工程的實際情況。

（2）所采用軟件的計算假定和力學模型，是否符合工程實際。

（3）復雜結構進行多遇地震作用下的內力和變形分析時，是否采用了不少于兩個不同的力學模型的軟件進行計算，并對其計算結果進行分析比較。

（4）所有計算機計算結果，應經分析判斷確認其合理、有效后方可用于工程設計。

5

竣工驗收審查

 

1、地基與基礎

地基基礎的主要施工內容包括樁基施工，混凝土基礎施工，地下防水施工，鋼結構施工及土方回填施工，所需驗收資料如下。

（1）樁基：鋼筋籠就位前，應做好隱蔽，需準備驗收材料包括鋼筋籠的數量、規格、型號、主筋間距、長度、鋼筋連接情況記錄。

（2）混凝土基礎 ：基礎澆筑前，應做好鋼筋隱蔽，需準備驗收材料包括鋼筋數量、規格、型號、主筋間距、鋼筋連接情況。 

（3）地下防水 ：地下防水工程在底板鋪貼完畢，進入防水層保護層工序前，應做好防水隱蔽，需準備材料包括卷材防水層及細部做法方案及相關記錄。 

（4）鋼結構 ：鋼結構施焊完畢和防腐結束后，均須做隱蔽，需準備材料包括焊接工藝、焊縫、外觀質量記錄，防腐使用材料、遍數、厚度記錄，確保符合設計要求。 

（5）土方回填：土方回填前，應做好混凝土隱蔽，需準備材料包括混凝土強度等級，基底清理、標高情況記錄。

2、主體結構

主體結構通常包好混凝土結構、砌體結構、鋼結構等結構的施工，所需驗收資料如下。

（1）混凝土結構：混凝土澆筑前，應做好鋼筋隱蔽，需準備材料包括鋼筋數量、型號、規格、連接情況記錄。 

（2）砌體結構：植筋完成后，應做好植筋隱蔽，需準備材料包括鋼筋型號、試驗情況、擴孔清潔情況記錄。 

（3）鋼結構：鋼結構施焊完畢和防腐結束后，應做好鋼結構隱蔽，需準備材料包括：焊接工藝、焊縫、外觀質量，防腐使用材料、遍數、厚度等記錄。

3、建筑屋面

（1）卷材防水屋面：卷材鋪貼點補施工完畢后，應做好屋面隱蔽，需準備材料包括防水層的基層施工記錄，防水構造施工方案及記錄。 

（2）剛性防水屋面：混凝土澆筑完畢后，應做好屋面隱蔽，需準備材料包括防水層的鋼筋、厚度、坡度記錄，防水構造施工方案及記錄。 

4、機電工程

（1）給水系統：給水及消防管道安裝完畢后，應做管道隱蔽，需準備材料包括暗埋管道縱、橫、立座標及尺寸偏差記錄，管道防腐及支、吊架、管道各種試驗記錄，管道試驗有沖洗、通水、耐壓試驗記錄。 

（2）排水系統：污水、雨水管道安裝完畢后，應做好管道隱蔽，需準備材料包括暗埋管道縱、橫、立座標及尺寸偏差記錄，管道防腐及支、吊架、管道各種試驗記錄，管道試驗有蓄水、通球試驗記錄。 

（3）電線導管安裝：配管安裝完畢后，應做好電線導管隱蔽，需準備材料包括暗埋管線規格尺寸記錄，管彎曲半徑及連接情況記錄。 

（4）防雷接地：室外接地裝置安裝應做好接地裝置隱蔽，需準備材料包括暗埋接地材料規格型號記錄，干線、模塊埋設垂直度、水平位置、埋設深度、間距、搭接長度記錄；避雷引下線應做好引下線隱蔽，需準備材料包括引下線設置位置、方法、數量記錄。

5、建筑裝飾工程

（1）抹灰：加強措施布設完畢，隱蔽工序前，做抹灰網格布隱蔽，需準備材料包括加強措施布設及與基體搭接寬度。 

（2）門窗：門窗在安裝后且邊框封閉前，應做門窗隱蔽，需準備材料包括安裝位置、連接方式、填嵌密封處理以及固定片或膨脹螺栓數量、位置記錄等。

（3）吊頂：明龍骨吊頂安裝完畢，吊頂板安裝前，應做好吊頂隱蔽，需準備材料包括安裝間距、連接方式記錄，配件防火處理及吊頂填充材料防散落處理措施，吊桿、龍骨的接縫記錄等。 

（4）飾面磚粘貼：施工完面磚粘貼工序前，應做好飾面磚隱蔽，需準備材料包括找平、防水、粘貼和勾縫材料及施工方法及粘貼效果記錄。 

（5）地面：基土墊層施工完畢后，應做好基層隱蔽，需準備材料包括壓實系數設計，填料及表面允許偏差檢測記錄。

返回列表