1、門窗洞口過梁搭接長度不夠，存在開裂隱患。

標準做法：門窗洞設置過梁，伸入墻體長度≥250mm。

2、窗框兩側未設置砼預制塊或實心磚，后期窗框安裝時只能固定在砌塊上，后期抹灰完成后，窗框周邊易產生裂縫。

 

標準做法：窗框兩側須設置砼預制塊或實心磚，間距不得大于300mm。

3、大于600mm 砌體墻洞口上部未設置過梁，后期洞口兩側易產生裂縫。

標準做法：大于600mm 砌體墻洞口上部必須設置過梁。

4、打鑿線槽不規范，直接在砌體墻上打鑿線槽，破壞砌體墻整體穩定性，后期抹灰易出現開裂隱患。

標準做法：不得直接在砌體墻上打鑿線槽，應用機械切割。管線集中位置：裝管后，采用微膨脹混凝土澆筑密實。管線固定后，采用干粉砂漿或CL30專用砂漿將線槽填平，然后掛鋼絲網。

 

5、未澆筑窗臺壓頂，且窗臺壓頂未伸入窗側墻體，后期窗臺兩側易產生八字形裂縫,引發滲漏現象。

 

標準做法：必須設置澆筑窗臺壓頂，且伸入兩側墻體200mm。

 

6、未按要求制作空調孔預制塊，內高外低設置，易引發滲漏隱患。

標準做法：制作空調孔預制塊，且內高外低設置。

 

7、外窗頂部及陽臺推拉門底部塞縫不密實，易出現滲漏隱患。

 

標準做法：外窗頂部及陽臺推拉門底部必須塞縫密實。

 

8、外窗窗臺未設置壓頂或窗臺壓頂后澆，且未伸入墻體兩側（200mm）。

 

標準做法：外窗窗臺設置壓頂且不得后澆，并伸入墻體兩側200mm。

9、外墻及斜頂磚部位灰縫不密實，易出現滲漏隱患。

標準做法：內外墻體及斜頂磚部位必須設置預制三角磚，確?；铱p密實。

10、屋面外墻根部及出屋面門口根部未設置防水反坎，存在滲漏隱患。

 

標準做法：屋面外墻根部及出屋面門口根部設置砼防水反坎，反坎高度至少高于屋面做法完成面10CM 以上。

11、防水反坎基層未鑿毛，反坎與基層結合不緊密，易出現滲漏隱患。

標準做法：廚衛間反坎澆筑前，新舊混凝土接觸面必須鑿毛、清理。

12、沉箱式衛生間未設置測排地漏，管井根部未設置砼反坎。

標準做法：沉箱式衛生間合理設置側排地漏。

 

13、衛生間排水立管吊洞采用鐵絲固定，當鐵絲銹蝕后，易出現滲漏隱患。

標準做法：采用成品吊洞模板。

 

 

14、外墻構造柱未一次性澆筑密實，產生裂縫，易出現滲漏隱患。

標準做法：必須采用如上圖所示施工做法，確保澆筑密實度；

15、屋面煙道采用非砼結構，易導致系統性滲漏隱患。

標準做法：屋面煙道根部設置砼反坎，且高度要高出屋面完成面200mm。

16、衛廚間管道及管井墻體根部未設置防水反坎，易出現滲漏隱患。

標準做法：衛廚間管道及管井墻體根部設置200mm 高砼防水反坎。

17、陽臺、露臺砌體墻根部未設置砼反坎,后期露臺部位易產生積水，從而導致滲漏現象出現。

標準做法：陽臺、露臺砌體墻根部設置200mm 砼防水反坎。

18、外墻空調板、線條部位墻體根部未設置防水反坎,后期空調板部位易產生積水，從而導致滲漏現象出現。

標準做法：外墻空調板、線條部位墻體根部設置200mm 高砼防水反坎。

 

來源丨建筑管理

 

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